Cazals, Bel ensemble immobilier avec maison et 2 gîtes, atelier, grande piscine.
Réf. : SUD1611
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région GOURDON
Description
Au calme sur son beau parc de 8800 m², ce magnifique ensemble immobilier de caractère se compose :
D’une maison principale qui distribue :
En Rez de jardin, petit gîte d’environ 30m² (1 chambre), grande salle de réception de 60 m² avec cuisine semi-professionnelle, vestiaire wc, lingerie, Chaufferie.
Au 1er étage, Entrée par bolet (coursive couverte), hall d’entrée, séjour, grande cuisine / salle à manger, chambre, bureau salle d’eau et wc.
Au second, 3 chambres, 2 bureaux , 1 salon, salle d’eau et wc.
D’une seconde maison qui distribue :
En Rez de jardin, Cellier, garage, atelier, et cave.
Au 1er étage, grand gîte de 105m² environ ( séjour, cuisine chambre, pièce de rangement, salle d’eau et wc, mezzanine à l’étage)
D’un grand atelier indépendant de 90m².
D’une zone baignade composée d’une grande cuisine d’été avec terrasse couverte de 40m², d’une piscine 12 x 6 au sel, à débordement , d’un sauna, douche, vestiaire et wc.
Terrain de boules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
755 000 €
Prix honoraires exclus :
725 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
8 Chambres
15 Pièces
5 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 415 m²
Surface terrain :
8 804 m²
Surface terrasse : 40 m²
Taxes foncières :
2 800 €
Secteur : Région GOURDON
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1800
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Central granulés bois
Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
Chaufferie(s) 11.6m² (chaudière à copeaux de bois)
Cuisine(s) 13.2m² (semi pro.)
Pièce(s) (Lingerie)
Salle(s) à manger / pièce de réception, dans la cave voutée de 60m²
WC /vestiaire 6.7m²
Appartement indépendant de 30m² environ (pièce à vivre, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc).
2ème étage
Bureau(x) 17m²
Chambre(s) 18.8m², 14.8m², 12m²
Dégagement
Dressing(s) 6.10m²
Palier(s) /bureau 19.7m²
WC
Chauffage
bois
Electrique
Pompe à chaleur
Central granulés
Terrain
Arboré
Parc(s) 8804m²
Piscine(s) 12 X 6 au sel à débordement
Verger(s)
1er étage
Bureau(x) 7m²
Chambre(s) 9.5m²
Cuisine(s) 25m² avec accès terrasse
Hall(s) d'entrée 20m²
Pièce(s) 7m² (pigeonnier)
Salle(s) d'eau 6.5m²
Séjour(s) 37m² avec cheminée
WC
Dépendances
Atelier(s) 90m²
Gîte(s) de 105m² environ (Entrée par bolet, Pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau et wc, pièce de rangement. A l'étage, 1 chambre en mezzanine)
Local technique
pool house Cuisine d'été avec terrasse couverte 45m²
Autres pièces en rez de Jardin du gîte (Cellier 30m², atelier / garage 80m², cave 12m²)
Serre(s) 9m²
Equipements divers
Sauna(s) avec vestiaire indépendant, douche, wc
Cheminée(s)
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance NULL
