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En Périgord Noir, superbe propriété sur les hauteurs de Montignac-Lascaux avec vue dominante et sans voisin proche.

Réf. : MP113951

Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, bénéficiant d'une situation privilégiée, cette propriété implantée sur plus de 1.8 hectare de terrain, est en pleine campagne, sur hauteurs avec une vue magnifique, et à trois minutes du centre-ville de Montignac-Lascaux avec ses commerces, écoles, et services. Il s'agit d'une propriété ancienne rénovée et agrandie avec une extension amenant beaucoup de lumière et une bonne communication avec l'extérieur. Une grande piscine chauffée à débordement se trouve dans le prolongement du studio d'ami couvert en zinc. Des panneaux solaires ( 60 ) permettent la production d'électricité pour l'usage exclusif de la maison qui développe environ 300 m² de volumes généreux, dont une magnifique cuisine/salle à manger, un salon, un séjour ainsi qu'une grande chambre au rdc avec salle d'eau, et à l'étage un grand plaier/bureau, deux vastes chambres et une salle d'eau. La maison est bien implantée sur son terrain, et propose deux accès aux bâtiments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 943 400 €

Prix honoraires exclus : 890 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
10 Pièces
3 Salle de bains
Surface habitable : 300 m²
Surface terrain : 18 050 m²

Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Pompe chaleur

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Atelier
Cave à vin.
Cellier de 17 m² avec buanderie.
Chambre(s) d'environ 22 m² avec dressing et salle d'eau.
Cuisine(s) d'environ 55 m² dans extension d'architecte bardée de zinc.
Salon(s) de 45 m² avec bibliothèque, sol en béton ciré, pierres et poutres apparentes.
Salle(s) à manger de 38 m², sol béton ciré, pierres et poutres apparentes.

Dépendances

Gîte(s) de 34 m² au sol rénové et comprennat au rdc : cuisine, salle d'eau, séjour et mezzanine avec couchages à l'étages.
Autres Véranda avec SPA.

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique

Terrain

Cloturé
Piscine(s) miroir à débordement, chauffée,de 9x5, système au sel. Dôme coulissant.
Portail(s) coulissant électrique.

1er étage

Bureau(x) /grand palier mansardé d'environ 30 m² au sol.
Chambre(s) 1 mansardée d'environ 25 m² au sol avec rangements et 1 de 22 m² avec rangements.
Salle(s) d'eau +wc.