En Périgord Noir, très belle situation pour cette ancienne fermette comprenant maison avec piscine et dépendances sans voisin proche, sur hauteurs, au calme avec jolie vue.
En Périgord Noir, très belle situation pour cette ancienne fermette comprenant maison avec piscine et dépendances sans voisin proche, sur hauteurs, au calme avec jolie vue.
En Périgord Noir, très belle situation pour cette ancienne fermette comprenant maison avec piscine et dépendances sans voisin proche, sur hauteurs, au calme avec jolie vue.
En Périgord Noir, très belle situation pour cette ancienne fermette comprenant maison avec piscine et dépendances sans voisin proche, sur hauteurs, au calme avec jolie vue.
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En Périgord Noir, très belle situation pour cette ancienne fermette comprenant maison avec piscine et dépendances sans voisin proche, sur hauteurs, au calme avec jolie vue.

Réf. : MP113819
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

En Périgord Noir, entre Thenon et Montignac, cette ancienne fermette bénéficie d’une très belle situation calme, sur hauteurs avec jolie vue et sans voisin proche. C’est aujourd’hui un gîte rural avec piscine. La maison offre sur un niveau, une pièce de vie qui s’ouvre sur la terrasse et la piscine, 3 petites chambres et une salle d’eau. Du potentiel demeure dans les dépendances ( grange et séchoir ) en cours d’être répertoriées pour un éventuel changement de destination. Le terrain d’environ 5700 m2 se situe autour des bâtiments. Les premiers commerces sont à Thenon, à environ 5 minutes de voitures. Très beau lieu qui conviendra aussi bien pour un usage de maison de vacances ou un habitation principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface terrain : 5 719 m²
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Dépendances

  • Appentis de 110 m².
  • Grange(s) de 50 m².
  • Préau(x) de 66 m².
  • Autres porcherie d'environ 30 m² et remise.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Piscine(s)
  • Terrasse(s)

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 12, 11 et 11 m².
  • Cuisine(s) /salle à manger de 27 m² donnant sur la terrasse.
  • Dégagement
  • Salon(s) de 11 m².
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s)
  • Vestiaire(s) /remise.
  • WC

Chauffage

  • Electrique /convecteurs.

Services

  • Aéroport(s) 50 mn environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Vue

  • Dégagée
Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(479)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 27/03/2025
Consommation en énergie primaire :

479 kWh/m2/an

Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :

16 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    M. Ludovic MONS
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